SUPERBE ATTIQUE- 8 P- 196 m2- COLMAR

Exclusivité
649000 €

Description

Cause mutation
10 minutes de la gare en vélo, proche des arrêts de bus dans quartier résidentiel  » la croix blanche » à Colmar.

Venez poser vos valises dans ce magique appartement attique situé au 4 ème étage et dernier, de 2019, avec prestations haut de gamme, rempli de lumière et vue exceptionnelle.

196 m2 qui sont composés de :
1 entrée qui donne sur la pièce à vivre de 84 m2 l’ensemble et ouvert et distribue
le salon, salle à manger, et cuisine super équipée et aménagée le tout donnant sur terrasse de 26 m2 entièrement aménagée pour y passer d’agréables moments.

1 chambre avec grand dressing et sa salle de bain avec douche à l’italienne.
5 chambres dont 2 avec accès à une terrasse de 24 m2.
1 salle de bain avec douche à l’italienne
2 wc.
1 cellier
Nombreux placards de rangement

Le tout chauffé par le sol avec chauffage collectif au gaz mais avec gestion individuelle de votre consommation.
Charges mensuelles 389 euros eau, chauffage compris soit 4400 euros par an
Taxe foncière : 1486 euros

Les Atouts :
Emplacement
Vue
Prestations haut de gamme.
Lumière.
Volumes.

Possibilité d’acheter les 2 garages en plus.(20 000 euros)
Copropriété comprenant 46 lots, aucune procédure en cours.

Votre contact exclusif.
Catherine CHOPIN
2 C IMMO
0608256514
Agent commercial en immobilier pour la SAS immobilier.email
RSAC : 3338183

Bien proposé par 2 C CONSEIL (SIRET : 79887045700032)

Informations copropriété

  • Bien soumis au statut de copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 46
  • Quote-part annuelle : 4400€
  • Statut syndic : syndic pro

Caractéristiques

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Etage : 4
  • Surface habitable : 196
  • Type de chauffage : gaz
  • Ville : COLMAR
  • Coût d'énergie estimé par le diagnostic : entre 1110 et 1530 euros

Prestations

  • PRESTIGE

Diagnostics

Bâtiment économe
  
  
94  
  
  
  
  
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
  
  
19  
  
  
  
  
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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